Towards the financialization of housing in Colombia:

an analysis based on regulatory transformations (1990-2021).

Authors

Keywords:

Regulatory frameworks, Financialization, Housing, Debt economy, Investment funds

Abstract

The regulatory frameworks on the granting of subsidies to housing demand and on the operation of mortgage markets in Colombia have generated an institutional environment conducive to the configuration of housing financialization dynamics. In this sense, this article develops an analysis of the main normative and legal transformations linked both to the expansion and adjustment of the demand subsidy model to the policy guidelines emanating from international organizations, and to the opening of the housing sector to the logics of capital markets through portfolio securitization and the configuration of real estate capital funds. It is argued that this framework of action is aimed at expanding the frontiers of the economy of indebtedness, thus allowing large national and international corporations to increase their profit margins. It is concluded that with the consent of the State, the investment funds that participate in the country's capital market, among which the Pension and Severance Fund Administrators (AFP) stand out, have found in the housing market, particularly in the social interest housing market, a space of opportunities to valorize their investments.    

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Author Biography

Madisson Yojan Carmona Rojas, Departamento de Ciencias Sociales, Universidad Pedagógica Nacional

Candidato a Doctor en Geografía, Instituto de Geografía, Universidad Nacional Autónoma de México, Maestro en Ciencias Sociales y Humanidades, Universidad Autónoma Metropolitana - Cuajimalpa, Licenciado en Ciencias Sociales, Universidad Pedagógica Nacional. Profesor del Departamento de Ciencias Sociales de la Universidad Pedagógica Nacional y de la Facultad de Estudios Internacionales, Políticos y Urbanos de la Universidad del Rosario. Co-Coordinador del Semillero de Investigación: Problemas Urbanos Contemporáneos de la Universidad Pedagógica Nacional. 

 

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DECRETO 739 DE 2017. Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015, en relación con la definición de las condiciones para el acceso al Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social- Mi Casa Ya. 5 de mayo de 2017. D.O. Nº 50-224.

DECRETO 257 DE 2021. Por el cual se adiciona el Decreto 1077 de 2015 en relación con las condiciones de los créditos de vivienda individual a largo plazo. 9 de marzo de 2021. D.O. Nº 51-611.

Published

2022-09-13

How to Cite

Carmona Rojas, M. Y. (2022). Towards the financialization of housing in Colombia:: an analysis based on regulatory transformations (1990-2021). Revista De Geografía Norte Grande, (82). Retrieved from https://revistaaisthesis.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/43583

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Artículos

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